281 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 194,8 m² · constr. 2006 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 678 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036439239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
64008036439239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 183 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 938 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 324 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 908 809 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 268 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 889 320 $ Poids 91 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 93 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 945 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 601 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 257 580 $ Poids 79 % |
| 6 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 235 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 879 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 516 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 871 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 270 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 462 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 897 725 $ Poids 76 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 587 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 907 439 $ Poids 76 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 679 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 253 502 $ Poids 74 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 870 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +73 993 $ | 939 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.