673 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 262,5 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 653 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036440016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
64008036440016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 556 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 044 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 494 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −63 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 635 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 044 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 445 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −23 072 $ | 398 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 497 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +72 147 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 021 936 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 969 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +80 766 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 909 457 $ Poids 41 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 893 445 $ Poids 39 % |
| 8 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +77 334 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 036 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 873 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge −62 062 $ | 892 439 $ Poids 38 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 699 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 930 598 $ Poids 37 % |
| 11 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +111 871 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 016 502 $ Poids 36 % |
| 12 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 956 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +68 775 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 971 093 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.