669 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 437 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036440176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
64008036440176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 147 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 343 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 600 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 530 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 625 017 $ Poids 88 % |
| 4 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 438 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 587 179 $ Poids 86 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 335 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 660 129 $ Poids 83 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 804 $ Poids 83 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 559 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 668 727 $ Poids 81 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 242 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 719 756 $ Poids 79 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 425 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 994 $ Poids 78 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 255 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 751 526 $ Poids 77 % |
| 12 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 699 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 410 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.