665 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 532 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036440336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
64008036440336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 183 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 669 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 673 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 746 576 $ Poids 75 % |
| 4 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 0 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 513 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 659 840 $ Poids 67 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 568 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 298 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 781 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 415 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 619 897 $ Poids 64 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 490 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −45 079 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 709 494 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 792 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 372 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 227 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +80 641 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 842 316 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 766 709 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.