653 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 122,4 m² · constr. 1991 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 486 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036440816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
64008036440816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 191 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 668 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 672 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 746 095 $ Poids 76 % |
| 4 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 48 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 766 117 $ Poids 71 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 182 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 840 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 266 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 760 544 $ Poids 63 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 378 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 620 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 408 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 698 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 568 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 334 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 781 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 532 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 660 428 $ Poids 60 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 364 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 595 013 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.