678 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 144,9 m² · constr. 1991 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 514 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036441081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
64008036441081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 330 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 476 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 461 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 717 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 481 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 618 472 $ Poids 87 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 448 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 770 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 512 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 954 $ Poids 83 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 179 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 658 355 $ Poids 79 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 394 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 661 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 415 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 703 169 $ Poids 74 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 231 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 725 909 $ Poids 73 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 249 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 844 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 740 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 405 116 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 543 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 811 259 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.