524 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Terrebonne
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 174,7 m² · constr. 1990 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 529 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036441166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
64008036441166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 223 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 646 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 726 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 550 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 793 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 689 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 786 198 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 629 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 779 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 488 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 837 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 229 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 811 118 $ Poids 73 % |
| 8 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 783 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 017 $ Poids 72 % |
| 9 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 190 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 749 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 308 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 141 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −59 196 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 826 634 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 551 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −46 667 $ | 899 854 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.