532 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Terrebonne
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 529 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036441478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
64008036441478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 277 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 804 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 300 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 670 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 304 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 643 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 376 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 730 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 552 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 716 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 726 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 739 231 $ Poids 69 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 318 $ Poids 66 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 670 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 666 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 122 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 737 143 $ Poids 61 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 715 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 807 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.