666 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 206,3 m² · constr. 1989 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 678 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036441581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
64008036441581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 110 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 294 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 192 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 426 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 826 040 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 515 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 857 160 $ Poids 85 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 641 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 239 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 352 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 847 129 $ Poids 73 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 613 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 862 086 $ Poids 73 % |
| 8 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 601 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 925 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 855 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 888 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 243 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 874 386 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 456 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 877 593 $ Poids 68 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 677 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 844 983 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.