535 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Terrebonne
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 267 m² · constr. 2002 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 736 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036441874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
64008036441874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 502 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 118 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 474 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −56 900 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 976 835 $ Poids 64 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 335 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 428 846 $ Poids 61 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 580 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +87 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 609 $ Poids 54 % |
| 5 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 617 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +81 613 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 089 001 $ Poids 40 % |
| 6 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 937 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +79 530 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 954 628 $ Poids 39 % |
| 7 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 611 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +67 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 577 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +89 179 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 971 170 $ Poids 36 % |
| 9 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 854 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 954 325 $ Poids 36 % |
| 10 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 899 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 038 486 $ Poids 34 % |
| 11 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +86 974 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 109 102 $ Poids 32 % |
| 12 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −61 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 524 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.