736 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 184,1 m² · constr. 1998 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 626 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036444227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
64008036444227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 275 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 849 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 316 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 832 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 494 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 840 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 75 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 181 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 493 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 878 583 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 348 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −38 962 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 881 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 229 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 365 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 851 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 169 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −46 560 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 819 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 507 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 642 $ Poids 69 % |
| 11 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 342 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 754 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 850 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 529 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 765 041 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.