603 Rue JEAN-GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 200,7 m² · constr. 1999 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 666 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036444365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
64008036444365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 47 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 318 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +43 525 $ | 921 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 186 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 854 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 356 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 889 177 $ Poids 89 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 305 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 892 259 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 518 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 920 867 $ Poids 86 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 340 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 873 632 $ Poids 85 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 521 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 248 554 $ Poids 84 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 631 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 924 482 $ Poids 77 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 200 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 902 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 522 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 823 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 395 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 891 382 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.