744 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 111,1 m² · constr. 1999 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 586 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036445232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
64008036445232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 523 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 763 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 265 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 690 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 568 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +26 723 $ | 829 073 $ Poids 79 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 217 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 741 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 677 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 751 851 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 422 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −22 665 $ | 794 204 $ Poids 63 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 640 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 665 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 750 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 311 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 699 098 $ Poids 58 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 820 $ Poids 58 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 844 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.