748 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 225,4 m² · constr. 1998 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 597 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036445234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
64008036445234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 208 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 008 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 180 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 897 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 353 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 936 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 540 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 975 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 014 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 139 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 298 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 534 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 862 446 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 408 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 970 589 $ Poids 77 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 806 $ Poids 75 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 430 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +63 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 972 589 $ Poids 70 % |
| 11 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 507 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 938 273 $ Poids 62 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 506 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 867 160 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.