693 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 199,7 m² · constr. 1996 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 582 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036445942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
64008036445942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 132 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 214 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 370 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +30 468 $ | 906 563 $ Poids 92 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 244 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 841 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 302 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 877 020 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 442 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 905 091 $ Poids 89 % |
| 6 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 264 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 859 126 $ Poids 87 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 418 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 873 956 $ Poids 86 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 582 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 244 369 $ Poids 81 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 585 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 907 658 $ Poids 78 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 224 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 888 167 $ Poids 74 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 386 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 876 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 849 889 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.