215 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 135 m² · constr. 2002 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 596 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036446157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
64008036446157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 231 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +25 331 $ | 732 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 175 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 630 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 456 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 854 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 362 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 693 $ Poids 88 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 70 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 575 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 786 212 $ Poids 78 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 175 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 673 981 $ Poids 77 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 547 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 486 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 229 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 826 581 $ Poids 74 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 460 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 858 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 108 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 775 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 864 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.