637 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 218 m² · constr. 2002 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 720 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036446497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
64008036446497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 429 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 978 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 181 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 273 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 899 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 426 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 938 550 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 300 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 296 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 973 745 $ Poids 81 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 413 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 865 248 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 527 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 972 070 $ Poids 79 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 578 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 262 276 $ Poids 78 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 212 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +72 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 126 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 175 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −57 989 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 019 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 121 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +70 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 087 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.