180 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 157,3 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 545 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036446550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
64008036446550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 465 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 234 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +25 331 $ | 789 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 105 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 679 892 $ Poids 81 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 647 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 721 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 282 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +36 603 $ | 753 320 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 114 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 905 724 $ Poids 74 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 379 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 819 092 $ Poids 72 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 673 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 814 031 $ Poids 70 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 561 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 846 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 422 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 444 562 $ Poids 69 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 487 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −44 945 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 794 993 $ Poids 68 % |
| 12 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 126 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 723 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.