636 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 192,1 m² · constr. 2002 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 633 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036446997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
64008036446997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 116 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 261 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 336 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 293 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 914 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 274 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 226 895 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 517 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 916 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 309 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 850 514 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 469 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 884 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 523 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 875 202 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 321 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 884 886 $ Poids 77 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 364 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 895 845 $ Poids 75 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 623 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 247 123 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 418 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 858 371 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.