649 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 121,9 m² · constr. 2002 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 644 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036447503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
64008036447503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 5 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 423 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 812 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 853 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 702 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 386 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 393 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 195 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 601 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 294 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 739 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 450 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 598 650 $ Poids 64 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 296 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 125 $ · Ajust. âge +25 331 $ | 698 956 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 337 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 734 675 $ Poids 63 % |
| 11 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 520 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 123 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 814 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 439 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 730 140 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.