653 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 256,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 900 $
Rôle antérieur 827 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036447525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
827 300 $
ID provincial
64008036447525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 219 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 097 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 196 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 325 $ Poids 72 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 340 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 936 205 $ Poids 64 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 363 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +99 137 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 066 819 $ Poids 59 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 355 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +57 708 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 018 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 320 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 421 554 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 333 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +91 227 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 973 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 503 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 936 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 472 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +100 784 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 020 058 $ Poids 50 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 26 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 612 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 425 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +74 708 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 916 611 $ Poids 40 % |
| 12 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 214 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 943 638 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.