148 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 179,3 m² · constr. 2003 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 735 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036448557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
64008036448557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 94 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 842 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 289 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 860 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 513 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 849 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 103 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 890 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 289 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 861 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 229 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 836 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 571 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 872 582 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 170 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 966 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −64 616 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 196 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 182 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 875 291 $ Poids 66 % |
| 11 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 545 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 801 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 723 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 893 118 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.