645 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 128,9 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 482 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036450136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
64008036450136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 202 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 678 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 323 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 503 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 577 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 546 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 669 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 673 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 758 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 80 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 765 $ Poids 71 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 561 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 720 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 359 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 792 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 355 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 629 175 $ Poids 68 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 256 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 445 643 $ Poids 66 % |
| 11 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 456 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 620 250 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 829 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 378 301 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.