440 Croissant CHARLES-BAZIRE · Terrebonne
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 216,2 m² · constr. 1988 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 597 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036450450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
64008036450450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 158 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 907 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 419 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 214 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 565 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 840 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 654 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 873 529 $ Poids 78 % |
| 5 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 263 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 987 $ Poids 72 % |
| 6 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 735 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 942 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 774 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 244 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 872 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 818 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 587 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 894 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 906 375 $ Poids 58 % |
| 11 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 748 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 880 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 320 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 891 478 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.