539 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Terrebonne
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 240,8 m² · constr. 1989 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 673 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
64008036451064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 000 285 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 588 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 998 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 425 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +60 755 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 891 337 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 50 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +83 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 533 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +67 050 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 929 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +110 446 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 290 771 $ Poids 61 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 668 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 260 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 941 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 853 862 $ Poids 55 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 945 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +62 529 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 967 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 868 887 $ Poids 53 % |
| 11 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 633 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 976 291 $ Poids 53 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 311 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 912 447 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.