650 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 184,2 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 543 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
64008036451191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 59 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 635 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 811 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 674 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 796 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 215 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 827 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −50 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 129 657 $ Poids 79 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 697 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 117 $ Poids 76 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 159 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 734 652 $ Poids 75 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 793 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 804 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 383 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 855 204 $ Poids 71 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 815 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 456 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 784 212 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 851 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 310 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.