543 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Terrebonne
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 245,7 m² · constr. 1991 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 722 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
722 300 $
ID provincial
64008036451285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 514 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 020 220 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 591 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 018 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 432 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +70 029 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 908 511 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 30 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +93 637 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 983 819 $ Poids 59 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 545 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +77 317 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 948 465 $ Poids 59 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +124 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 316 219 $ Poids 56 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 939 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 870 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 653 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 991 398 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 886 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 683 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 265 283 $ Poids 50 % |
| 11 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 945 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +73 671 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 988 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 295 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +76 678 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 929 494 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.