644 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 497 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
64008036451341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 165 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 808 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 255 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 112 $ Poids 78 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 267 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 733 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 412 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 673 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 627 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 720 520 $ Poids 72 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 788 $ Poids 69 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 162 $ Poids 65 % |
| 9 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 838 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 743 395 $ Poids 64 % |
| 10 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 630 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 811 334 $ Poids 64 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 113 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 741 074 $ Poids 61 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 993 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.