547 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Terrebonne
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 213,7 m² · constr. 1989 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 678 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
64008036451376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 22 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 260 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 213 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 427 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 840 046 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 544 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 872 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 582 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 941 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 684 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 244 160 $ Poids 76 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 293 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 861 139 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 800 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 905 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 934 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 905 541 $ Poids 67 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 598 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 879 169 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 507 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 893 139 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 623 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +61 313 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 861 303 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.