640 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 119,6 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 457 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
64008036451491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 262 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 661 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 629 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 737 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 155 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 829 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 127 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 757 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 259 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 751 888 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 424 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 690 267 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 295 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 613 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 594 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −36 757 $ | 562 361 $ Poids 58 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 557 $ Poids 58 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 316 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 589 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 628 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 830 453 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.