636 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 181,2 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 541 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
64008036451641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 654 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 812 763 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 42 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 844 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 172 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 735 109 $ Poids 79 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 675 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 797 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 203 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 828 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 736 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 745 206 $ Poids 76 % |
| 7 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 357 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 855 966 $ Poids 74 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −59 208 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 132 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 823 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 805 254 $ Poids 71 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 849 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 748 $ Poids 69 % |
| 11 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 310 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 745 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 816 334 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.