108 Place MARTIAL-PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 202,2 m² · constr. 1989 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 690 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
64008036451656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 11 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 272 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 180 895 $ Poids 92 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 446 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 818 280 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 567 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 848 570 $ Poids 82 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 612 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 852 622 $ Poids 76 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 709 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 237 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 268 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 839 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 625 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 835 940 $ Poids 74 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 153 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 865 662 $ Poids 73 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 801 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 879 281 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 533 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 868 979 $ Poids 66 % |
| 12 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 595 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −48 891 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 917 302 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.