104 Place MARTIAL-PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 183,1 m² · constr. 1989 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 589 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
64008036451699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 591 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 808 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 599 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 793 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 37 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 126 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 825 018 $ Poids 79 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 251 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −53 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 126 526 $ Poids 78 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 247 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 732 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 783 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 774 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 801 483 $ Poids 72 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 419 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 852 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 775 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 835 806 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 682 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 812 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 906 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 053 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.