112 Place MARTIAL-PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 257,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Rôle antérieur 769 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
64008036451735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 028 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 612 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 028 457 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 314 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −25 169 $ | 392 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 422 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −71 970 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 896 314 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 462 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +91 794 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 918 427 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 582 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +101 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 959 436 $ Poids 47 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 950 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 879 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 689 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 010 787 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +70 857 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 895 448 $ Poids 43 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 613 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 917 096 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 959 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +99 820 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 999 601 $ Poids 41 % |
| 12 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 905 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 878 763 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.