632 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 212,8 m² · constr. 1991 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 591 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036451791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
64008036451791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 46 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 912 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 222 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 491 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 846 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 606 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 879 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 236 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 867 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 743 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 246 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 645 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 949 140 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 852 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 912 409 $ Poids 65 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 661 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 885 712 $ Poids 64 % |
| 10 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 994 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 913 195 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 899 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 202 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 896 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.