555 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Terrebonne
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 129,3 m² · constr. 1990 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 495 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036452340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
64008036452340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 342 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 683 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 361 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 581 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 446 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −18 094 $ | 674 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 536 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 762 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 544 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 724 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 327 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 797 236 $ Poids 71 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 251 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 633 271 $ Poids 71 % |
| 9 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 175 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 782 570 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 728 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 380 847 $ Poids 69 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 186 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 689 $ Poids 68 % |
| 12 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 334 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 624 231 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.