4548 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 432 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036452533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64008036452533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 253 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 737 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 615 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 541 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 674 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 741 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 639 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 547 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 177 $ Poids 74 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 359 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 628 320 $ Poids 73 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 444 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 693 $ Poids 72 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 443 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 768 558 $ Poids 72 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 765 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 683 252 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.