100 Rue PIERRE-RAIMBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 123,6 m² · constr. 1999 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 539 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036453959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
64008036453959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 371 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 778 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 540 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 697 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 786 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 804 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 177 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 596 342 $ Poids 71 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 370 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 798 732 $ Poids 68 % |
| 7 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 357 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 594 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 171 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 648 016 $ Poids 67 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 390 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 778 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 692 447 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 646 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 390 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 407 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 815 459 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 389 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 725 887 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.