132 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 245,3 m² · constr. 1999 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 764 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
764 400 $
ID provincial
64008036454247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 267 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 059 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 326 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 055 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 621 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 902 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 271 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +69 272 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 939 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 637 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +72 761 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 025 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 444 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +76 479 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 982 627 $ Poids 62 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 116 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +123 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 080 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 323 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +92 776 $ · Ajust. âge +43 525 $ | 1 017 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 613 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 982 101 $ Poids 54 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 282 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 940 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 609 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 274 649 $ Poids 53 % |
| 12 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 660 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 902 859 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.