144 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 204 m² · constr. 2000 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 690 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
64008036454252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 264 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +47 878 $ | 933 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 92 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 249 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 280 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 865 137 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 447 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 466 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 546 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 932 879 $ Poids 84 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 390 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 904 187 $ Poids 83 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 610 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 685 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 369 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 885 010 $ Poids 81 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 692 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 936 835 $ Poids 77 % |
| 10 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 367 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 973 345 $ Poids 73 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 118 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 913 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 466 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 885 509 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.