136 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 211,5 m² · constr. 2001 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 761 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
761 500 $
ID provincial
64008036454265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 103 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 276 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 275 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 883 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 298 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 953 726 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 446 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 920 556 $ Poids 88 % |
| 5 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 344 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 993 900 $ Poids 82 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 660 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 958 739 $ Poids 81 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 954 450 $ Poids 81 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 610 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 257 273 $ Poids 80 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 368 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 925 811 $ Poids 75 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 335 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 905 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 645 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 849 316 $ Poids 70 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 494 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 903 594 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.