140 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 258,4 m² · constr. 2000 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 720 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
64008036454293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 295 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 090 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 359 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +69 543 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 087 986 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 69 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 442 $ Poids 56 % |
| 4 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 664 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +63 843 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 930 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 280 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +94 066 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 968 098 $ Poids 51 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 679 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +102 548 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 060 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 450 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +103 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 688 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −70 125 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 954 260 $ Poids 47 % |
| 9 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 326 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 968 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 653 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 012 490 $ Poids 46 % |
| 11 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 688 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 930 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 845 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 061 312 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.