128 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 233,4 m² · constr. 2000 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 703 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
64008036454389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 331 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 035 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 275 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 040 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 285 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 920 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 459 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 068 $ Poids 74 % |
| 5 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 634 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 003 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 616 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 885 189 $ Poids 73 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 133 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +89 381 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 332 957 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 332 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +67 160 $ · Ajust. âge +47 878 $ | 996 514 $ Poids 70 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 623 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 268 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 477 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 999 798 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 612 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 963 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 274 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 923 663 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.