100 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 207 m² · constr. 2001 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 561 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
64008036454630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 242 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 944 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 128 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 263 558 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 322 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 874 765 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 487 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 911 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 569 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 944 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 650 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 640 $ Poids 79 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 432 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 915 422 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 394 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 895 727 $ Poids 77 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 726 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 948 507 $ Poids 77 % |
| 10 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 408 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 984 417 $ Poids 76 % |
| 11 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 428 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 895 074 $ Poids 71 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 84 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 923 576 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.