124 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 238,7 m² · constr. 1999 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 717 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
64008036454649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 299 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 046 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 352 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 041 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 311 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 926 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 624 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 890 781 $ Poids 70 % |
| 5 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 645 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 010 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 485 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +62 650 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 968 798 $ Poids 68 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 155 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +104 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 333 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +78 569 $ · Ajust. âge +43 525 $ | 1 003 571 $ Poids 64 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 650 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 270 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 626 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 969 057 $ Poids 57 % |
| 11 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 280 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 929 015 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 478 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +93 323 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 007 362 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.