108 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 182,1 m² · constr. 2001 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 647 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
64008036454762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 369 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 840 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 424 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 857 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 110 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 870 590 $ Poids 79 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 655 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 848 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 271 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 890 440 $ Poids 78 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 143 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 192 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 542 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 887 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 510 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 859 043 $ Poids 71 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 478 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 771 012 $ Poids 71 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 633 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +48 392 $ | 895 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 946 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 786 750 $ Poids 65 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 328 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 827 637 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.