120 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
1 286 400 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 385,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 900 $
Rôle antérieur 1 063 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
919 600 $
Rôle antérieur
1 063 200 $
ID provincial
64008036454918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 126 502 $ Poids 58 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 711 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +125 641 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 145 350 $ Poids 38 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 22 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +68 735 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 508 257 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +67 735 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 423 052 $ Poids 21 % |
| 5 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −42 555 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 478 705 $ Poids 15 % |
| 6 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +147 584 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 239 846 $ Poids 12 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 325 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 312 045 $ Poids 11 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +259 303 $ · Ajust. âge −57 695 $ | 1 330 720 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −178 759 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 809 631 $ Poids 4 % |
| 10 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 472 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 172 643 $ Poids 4 % |
| 11 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 304 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 192 366 $ Poids 3 % |
| 12 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +171 199 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 245 874 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.