116 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
1 005 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 290,5 m² · constr. 2000 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 809 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
809 600 $
ID provincial
64008036454926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 690 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 003 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 0 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 335 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +89 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 156 056 $ Poids 62 % |
| 4 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 554 m · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −85 862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 987 842 $ Poids 37 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +65 842 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 1 142 504 $ Poids 29 % |
| 6 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 077 310 $ Poids 25 % |
| 7 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 030 883 $ Poids 21 % |
| 8 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 314 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +84 197 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 067 087 $ Poids 20 % |
| 9 | 268, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-15 · 758 m · Vendu 900 000 $ (3 801 $/m²) 236,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +102 048 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 146 733 $ Poids 12 % |
| 10 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 094 087 $ Poids 10 % |
| 11 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +111 057 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 1 075 622 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +99 202 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 1 105 883 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.