696 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 132,6 m² · constr. 1996 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 531 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
64008036455056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 49 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 606 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 276 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 704 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 591 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 821 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 177 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 794 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 481 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 397 413 $ Poids 83 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 864 $ Poids 77 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 144 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 650 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 693 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 710 745 $ Poids 75 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 586 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 756 784 $ Poids 75 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 411 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 468 415 $ Poids 73 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 426 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 829 006 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 312 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 796 495 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.