160 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 177,1 m² · constr. 2002 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 593 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
64008036455339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 193 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 307 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 565 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 840 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 285 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 863 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 368 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 880 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 380 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 852 234 $ Poids 72 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 763 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 117 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 956 976 $ Poids 70 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 217 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −70 879 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 184 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 319 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +36 603 $ | 793 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 441 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −54 030 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 884 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 422 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 866 206 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.